627 Boulevard Emile Basly, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 627 Boulevard Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°589 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°657.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 627 Boulevard Emile Basly, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Delabre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1053 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 254 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 848 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 627 Boulevard Emile Basly
Aucune vente n'a été recensée au 627 Boulevard Emile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 627 Boulevard Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 627 Boulevard Emile Basly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°627 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 627 Boulevard Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 627 Boulevard Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 627 Boulevard Emile Basly dans son marché local
Prix du 627 Boulevard Emile Basly par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 627 Boulevard Emile Basly se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 627 Boulevard Emile Basly par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 627 Boulevard Emile Basly se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 28.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 627 Boulevard Emile Basly à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 627 Boulevard Emile Basly est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
