121 Boulevard Fallières, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Boulevard Fallières, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°133 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Boulevard Fallières, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévert à 200 mètres
- - Hénin-Beaumont à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1030 mètres
- - Collège François Rabelais à 1068 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1335 mètres
- - Groupe scolaire Fallières-Kennedy à 61 mètres
Ventes au 121 Boulevard Fallières
Les 2 ventes au 121 Boulevard Fallières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Boulevard Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Boulevard Fallières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Boulevard Fallières dans son marché local
Prix du 121 Boulevard Fallières par rapport à la voie
Sur Boulevard Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 121 Boulevard Fallières se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Boulevard Fallières par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Boulevard Fallières se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 45.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Boulevard Fallières à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 121 Boulevard Fallières est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
