13 Place Pierre Semard, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Pierre Semard, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Administratif à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 70 mètres
- - Hénin-Beaumont à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 708 mètres
- - Collège François Rabelais à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 879 mètres
- - Ecole maternelle André Pantigny à 714 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Pierre Semard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 13 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 13 Place Pierre Semard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Pierre Semard par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Pierre Semard se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 34.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Pierre Semard à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 13 Place Pierre Semard est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
