10 Place Wagon, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Wagon, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Wagon, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 120 mètres
- - Hénin-Beaumont à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 106 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Wagon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Wagon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Wagon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Wagon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Wagon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Wagon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Wagon dans son marché local
Prix du 10 Place Wagon par rapport à la voie
Sur Place Wagon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 10 Place Wagon se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Wagon par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Place Wagon se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et -35.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Wagon à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 Place Wagon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
