23 Place Wagon, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Wagon, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², identique à celui du n°55 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Wagon, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 146 mètres
- - Hénin-Beaumont à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1501 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 128 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 996 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Wagon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Wagon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Wagon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Wagon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Wagon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Wagon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Wagon dans son marché local
Prix du 23 Place Wagon par rapport à la voie
Sur Place Wagon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 23 Place Wagon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Wagon par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Wagon se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 43.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Wagon à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 23 Place Wagon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
