60 bis Place Wagon, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Place Wagon, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°45 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Place Wagon, 62110 Hénin-Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 161 mètres
- - Hénin-Beaumont à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1474 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 90 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 60 bis Place Wagon
Aucune vente n'a été recensée au 60 bis Place Wagon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Place Wagon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Place Wagon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Place Wagon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Place Wagon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Place Wagon dans son marché local
Prix du 60 bis Place Wagon par rapport à la voie
Sur Place Wagon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 60 bis Place Wagon se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Place Wagon par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 bis Place Wagon se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et -37.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Place Wagon à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 60 bis Place Wagon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
