163 Résidence Hénocq, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Résidence Hénocq, affiche un prix moyen de 1 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Résidence Hénocq, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1375 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1133 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1373 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1129 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1376 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1378 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1380 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Willy Brandt à 243 mètres
- - Hénin-Beaumont à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1191 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 580 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Résidence Hénocq
Aucune vente n'a été recensée au 163 Résidence Hénocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Résidence Hénocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Résidence Hénocq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Résidence Hénocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Résidence Hénocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Résidence Hénocq dans son marché local
Prix du 163 Résidence Hénocq par rapport à la voie
Sur Résidence Hénocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 163 Résidence Hénocq se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Résidence Hénocq par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Résidence Hénocq se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 34.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Résidence Hénocq à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 163 Résidence Hénocq est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
