66 Rue Charles Nicolle, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 702 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Charles Nicolle, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 759 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pasteur à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 996 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 155 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 763 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Charles Nicolle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 66 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 66 Rue Charles Nicolle se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Charles Nicolle par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Charles Nicolle se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 23.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Charles Nicolle à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Charles Nicolle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
