11 Rue de Dourges, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Dourges, affiche un prix moyen de 1 347 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Dourges, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Zone Artisanale-Cité de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henin-Beaumont - Kennedy - F Allée Kennedy à 69 mètres
- - Hénin-Beaumont à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1072 mètres
- - Groupe scolaire Fallières-Kennedy à 258 mètres
Ventes au 11 Rue de Dourges
Une vente a été recensée au 11 Rue de Dourges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Dourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Dourges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Dourges dans son marché local
Prix du 11 Rue de Dourges par rapport à la voie
Sur Rue de Dourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 11 Rue de Dourges se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Dourges par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Dourges se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 40.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Dourges à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Dourges est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
