45 Rue de l'Abbé Dessenne, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Abbé Dessenne, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Abbé Dessenne, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 74 mètres
- - Hénin-Beaumont à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1196 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 529 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Abbé Dessenne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Abbé Dessenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Abbé Dessenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Abbé Dessenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Abbé Dessenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Abbé Dessenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Abbé Dessenne dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Abbé Dessenne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Dessenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 45 Rue de l'Abbé Dessenne se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Abbé Dessenne par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Abbé Dessenne se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 37.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Abbé Dessenne à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Abbé Dessenne est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
