25 Rue de l'Eglise, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Eglise, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 52 mètres
- - Hénin-Beaumont à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1178 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 540 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 25 Rue de l'Eglise se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Eglise par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Eglise se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 41.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Eglise à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Eglise est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
