32 Rue de la Gaieté, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 1 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gaieté, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1233 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1234 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 73 mètres
- - Hénin-Beaumont à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 1032 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 188 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 478 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gaieté
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gaieté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gaieté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gaieté, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gaieté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gaieté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 32 Rue de la Gaieté se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gaieté par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gaieté se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 42.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gaieté à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gaieté est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
