39 Rue des Roses, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Roses, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0702 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Willy Brandt à 70 mètres
- - Hénin-Beaumont à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 386 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 886 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 401 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Roses, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 39 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 39 Rue des Roses se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Roses par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Roses se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 43.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Roses à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Roses est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
