Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont, affiche un prix moyen de 1 460 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montpencher dans son marché local
Prix Rue Montpencher par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montpencher se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 34.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montpencher à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé Rue Montpencher est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montpencher
Les ventes enregistrées Rue Montpencher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montpencher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 54 mètres
- - Hénin-Beaumont à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1121 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 432 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 607 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montpencher
Adresses Rue Montpencher
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montpencher, classées par tranches de numéros.
