65 bis Rue du Marais, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 bis Rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 bis Rue du Marais, 62110 Hénin-Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henin-Beaumont - Willy Brandt - Int R De L'egalité à 219 mètres
- - Hénin-Beaumont à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 493 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 654 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 335 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 65 bis Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 65 bis Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Rue du Marais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Rue du Marais dans son marché local
Prix du 65 bis Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 65 bis Rue du Marais se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Rue du Marais par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 bis Rue du Marais se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et -20.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 bis Rue du Marais à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 65 bis Rue du Marais est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
