32 Rue Etienne Dolet, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 6.45 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Etienne Dolet, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1664 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 89 mètres
- - Hénin-Beaumont à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1434 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 189 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 987 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Etienne Dolet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 32 Rue Etienne Dolet se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Etienne Dolet se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 47.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Etienne Dolet à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Etienne Dolet est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
