7 Rue Henri Leclercq, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Leclercq, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°60 a mais supérieur de 4.74 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Leclercq, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henin-Beaumont - Hôtel De Ville à 125 mètres
- - Hénin-Beaumont à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 1060 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 611 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Leclercq
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Leclercq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Leclercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Leclercq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Leclercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Leclercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Leclercq dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Leclercq par rapport à la voie
Sur Rue Henri Leclercq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 7 Rue Henri Leclercq se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Leclercq par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Leclercq se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 40.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Leclercq à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Leclercq est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
