83 Rue Henri Leclercq, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Henri Leclercq, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Henri Leclercq, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1887 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai 4 à 86 mètres
- - Hénin-Beaumont à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 1055 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 550 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Henri Leclercq
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Henri Leclercq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Henri Leclercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Henri Leclercq, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Henri Leclercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Henri Leclercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Henri Leclercq dans son marché local
Prix du 83 Rue Henri Leclercq par rapport à la voie
Sur Rue Henri Leclercq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 83 Rue Henri Leclercq se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Henri Leclercq par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Henri Leclercq se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 43.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Henri Leclercq à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Henri Leclercq est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
