13 Rue Isidore Lernould, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Isidore Lernould, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°23 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Isidore Lernould, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 47 mètres
- - Hénin-Beaumont à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1092 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 631 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Isidore Lernould
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Isidore Lernould au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Isidore Lernould
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Isidore Lernould, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Isidore Lernould
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Isidore Lernould complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Isidore Lernould dans son marché local
Prix du 13 Rue Isidore Lernould par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Lernould, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 13 Rue Isidore Lernould se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Isidore Lernould par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Isidore Lernould se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 28.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Isidore Lernould à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Isidore Lernould est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
