2 bis Rue Léon Blum, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Léon Blum, 62110 Hénin-Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henin-Beaumont - Briand - Abri à 71 mètres
- - Hénin-Beaumont à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 955 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 757 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 888 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Léon Blum, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 bis Rue Léon Blum se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Léon Blum par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Léon Blum se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et -24.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Léon Blum à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Léon Blum est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
