85 Rue Léon Blum, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 668 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Léon Blum, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henin-Beaumont - Briand - Abri à 146 mètres
- - Hénin-Beaumont à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 945 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 682 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 857 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Léon Blum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 85 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 85 Rue Léon Blum se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Léon Blum par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Léon Blum se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 25.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Léon Blum à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Léon Blum est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
