8 Rue Masclet, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Masclet, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°17 et de n°21.
À propos du 8 Rue Masclet, 62110 Hénin-Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 661 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 467 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 399 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Masclet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Masclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Masclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Masclet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Masclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Masclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Masclet dans son marché local
Prix du 8 Rue Masclet par rapport à la voie
Sur Rue Masclet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 8 Rue Masclet se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Masclet par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Masclet se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et -25.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
