23 bis Rue Octave Legrand, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Octave Legrand, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°7 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Octave Legrand, 62110 Hénin-Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruyelle à 114 mètres
- - Hénin-Beaumont à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1129 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 844 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Octave Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Octave Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Octave Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Octave Legrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Octave Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Octave Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Octave Legrand dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Octave Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Octave Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 23 bis Rue Octave Legrand se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Octave Legrand par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Octave Legrand se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 31.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Octave Legrand à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Octave Legrand est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
