Rue Octave Legrand, 62110 Hénin-Beaumont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Octave Legrand, 62110 Hénin-Beaumont, affiche un prix moyen de 1 387 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Octave Legrand dans son marché local
Prix Rue Octave Legrand par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Octave Legrand se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 38.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Octave Legrand à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé Rue Octave Legrand est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Octave Legrand
Les ventes enregistrées Rue Octave Legrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Octave Legrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruyelle à 134 mètres
- - Hénin-Beaumont à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1139 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 889 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Octave Legrand
Adresses Rue Octave Legrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Octave Legrand, classées par tranches de numéros.
