258 Rue Pasteur, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², identique à celui du n°266 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°236.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Rue Pasteur, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Hauts Marchés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 705 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henin-Beaumont - La Perche - N°372 à 130 mètres
- - Hénin-Beaumont à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 871 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Dubreucq à 580 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 258 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 258 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 258 Rue Pasteur se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Rue Pasteur par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Rue Pasteur se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 47.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Rue Pasteur à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 258 Rue Pasteur est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
