95 Rue Victor Mathé, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Victor Mathé, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°103 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Victor Mathé, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 118 mètres
- - Hénin-Beaumont à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1013 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 706 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Victor Mathé
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Victor Mathé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Victor Mathé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Victor Mathé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Victor Mathé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Victor Mathé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Victor Mathé dans son marché local
Prix du 95 Rue Victor Mathé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Mathé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 95 Rue Victor Mathé se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Victor Mathé par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Victor Mathé se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 28.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Victor Mathé à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Victor Mathé est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
