1 Rue Roger Salengro, 62150 Houdain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Salengro, 62150 Houdain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdain - Mairie - F N°112 - Poteau à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1228 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 799 mètres
- - Groupe scolaire Blum-Les Colombes à 444 mètres
Ventes au 1 Rue Roger Salengro
Les 6 ventes au 1 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 1 Rue Roger Salengro se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à Houdain et à Pas-de-Calais
À Houdain, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Salengro se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Houdain et 43.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Salengro à Houdain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Salengro est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Houdain, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdain a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au premier semestre 2023 à 1 215 €/m² au premier semestre 2025.
