3 Rue Roger Salengro, 62150 Houdain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Salengro, 62150 Houdain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdain - Mairie - F N°112 - Poteau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1226 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 799 mètres
- - Groupe scolaire Blum-Les Colombes à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 3 Rue Roger Salengro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à Houdain et à Pas-de-Calais
À Houdain, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Salengro se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Houdain et 44.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Salengro à Houdain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Salengro est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houdain, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdain a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au premier semestre 2023 à 1 215 €/m² au premier semestre 2025.
