25 Avenue de Bethune, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Bethune, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°12 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Bethune, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 1802 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0580 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livenais à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 652 mètres
- - Collège Jean Moulin à 586 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Bethune
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Bethune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Bethune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Bethune, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bethune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bethune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Bethune dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Bethune par rapport à la voie
Sur Avenue de Bethune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 25 Avenue de Bethune se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Bethune par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Bethune se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 15.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Bethune à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Bethune est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
