40 Avenue Jean-baptiste Gournay, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean-baptiste Gournay, affiche un prix moyen de 1 749 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean-baptiste Gournay, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 906 mètres
- - Collège Jean Moulin à 631 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 726 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 420 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jean-baptiste Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jean-baptiste Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean-baptiste Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean-baptiste Gournay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean-baptiste Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean-baptiste Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean-baptiste Gournay dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean-baptiste Gournay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 40 Avenue Jean-baptiste Gournay se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean-baptiste Gournay par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean-baptiste Gournay se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 21.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean-baptiste Gournay à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean-baptiste Gournay est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
