8 Boulevard d’Alprecht, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard d’Alprecht, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard d’Alprecht, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 888 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 630 mètres
Ventes au 8 Boulevard d’Alprecht
Une vente a été recensée au 8 Boulevard d’Alprecht. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard d’Alprecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard d’Alprecht, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d’Alprecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d’Alprecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard d’Alprecht dans son marché local
Prix du 8 Boulevard d’Alprecht par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Alprecht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 8 Boulevard d’Alprecht se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard d’Alprecht par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard d’Alprecht se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 3.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard d’Alprecht à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard d’Alprecht est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
