1 Boulevard d'Arras, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard d'Arras, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard d'Arras, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 1279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 807 mètres
- - Collège Jean Moulin à 548 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 826 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 447 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard d'Arras, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard d'Arras dans son marché local
Prix du 1 Boulevard d'Arras par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 1 Boulevard d'Arras se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard d'Arras par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard d'Arras se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 21.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard d'Arras à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard d'Arras est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
