8 Boulevard d'Arras, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard d'Arras, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°15 et du 2.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard d'Arras, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 775 mètres
- - Collège Jean Moulin à 532 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 868 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 484 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 428 mètres
Ventes au 8 Boulevard d'Arras
Une vente a été recensée au 8 Boulevard d'Arras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard d'Arras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard d'Arras dans son marché local
Prix du 8 Boulevard d'Arras par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 8 Boulevard d'Arras se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard d'Arras par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard d'Arras se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 24.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard d'Arras à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard d'Arras est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
