30 Boulevard du Fort de Couppes, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard du Fort de Couppes, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°4034.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard du Fort de Couppes, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 771 mètres
- - Collège Jean Moulin à 784 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard du Fort de Couppes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard du Fort de Couppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard du Fort de Couppes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Boulevard du Fort de Couppes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Fort de Couppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Fort de Couppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard du Fort de Couppes dans son marché local
Prix du 30 Boulevard du Fort de Couppes par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fort de Couppes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 30 Boulevard du Fort de Couppes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard du Fort de Couppes par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard du Fort de Couppes se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 11.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard du Fort de Couppes à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard du Fort de Couppes est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
