32 Boulevard du Fort de Couppes, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Fort de Couppes, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°669.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Fort de Couppes, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 798 mètres
- - Collège Jean Moulin à 794 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Fort de Couppes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Fort de Couppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Fort de Couppes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Fort de Couppes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Fort de Couppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Fort de Couppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Fort de Couppes dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Fort de Couppes par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fort de Couppes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 32 Boulevard du Fort de Couppes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Fort de Couppes par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Fort de Couppes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 11.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Fort de Couppes à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Fort de Couppes est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
