1 Boulevard du Rieu de Cat, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Rieu de Cat, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Rieu de Cat, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 902 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 552 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Rieu de Cat
Les 4 ventes au 1 Boulevard du Rieu de Cat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Rieu de Cat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Rieu de Cat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Rieu de Cat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Rieu de Cat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Rieu de Cat dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Rieu de Cat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rieu de Cat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 1 Boulevard du Rieu de Cat se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Rieu de Cat par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Rieu de Cat se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 6.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Rieu de Cat à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Rieu de Cat est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
