8 Impasse Lamirand, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lamirand, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lamirand, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Collège Jean Moulin à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Lamirand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Lamirand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lamirand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lamirand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lamirand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lamirand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lamirand dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lamirand par rapport à la voie
Sur Impasse Lamirand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 8 Impasse Lamirand se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lamirand par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lamirand se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 22.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lamirand à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lamirand est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
