11 Rue Brazin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Brazin, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Brazin, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 506 mètres
- - Collège Jean Moulin à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Brazin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Brazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Brazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Brazin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Brazin dans son marché local
Prix du 11 Rue Brazin par rapport à la voie
Sur Rue Brazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 11 Rue Brazin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Brazin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Brazin se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 10.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Brazin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Brazin est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
