2 Rue Brazin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brazin, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brazin, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 539 mètres
- - Collège Jean Moulin à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 73 mètres
Ventes au 2 Rue Brazin
Une vente a été recensée au 2 Rue Brazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brazin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brazin dans son marché local
Prix du 2 Rue Brazin par rapport à la voie
Sur Rue Brazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 Rue Brazin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brazin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brazin se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 10.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brazin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brazin est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
