2 Rue Cesaire Gournay, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cesaire Gournay, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cesaire Gournay, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 823 mètres
- - Collège Jean Moulin à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 326 mètres
Ventes au 2 Rue Cesaire Gournay
Les 2 ventes au 2 Rue Cesaire Gournay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cesaire Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cesaire Gournay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cesaire Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cesaire Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cesaire Gournay dans son marché local
Prix du 2 Rue Cesaire Gournay par rapport à la voie
Sur Rue Cesaire Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue Cesaire Gournay se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cesaire Gournay par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cesaire Gournay se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 3.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cesaire Gournay à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cesaire Gournay est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
