10 Rue Coquel, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Coquel, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Coquel, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 344 mètres
- - Collège Jean Moulin à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Coquel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Coquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Coquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Coquel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Coquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Coquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Coquel dans son marché local
Prix du 10 Rue Coquel par rapport à la voie
Sur Rue Coquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 10 Rue Coquel se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Coquel par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Coquel se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 15.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Coquel à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Coquel est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
