13 Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Outreau, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 439 mètres
- - Collège Jean Moulin à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 110 mètres
Ventes au 13 Rue d'Outreau
Une vente a été recensée au 13 Rue d'Outreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Outreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Outreau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Outreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Outreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Outreau dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Outreau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 13 Rue d'Outreau se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Outreau par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Outreau se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 18.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Outreau à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Outreau est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
