34 Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Outreau, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 185 mètres
- - Collège Jean Moulin à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Outreau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Outreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Outreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Outreau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Outreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Outreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Outreau dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Outreau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 34 Rue d'Outreau se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Outreau par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Outreau se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 12.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Outreau à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Outreau est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
