36 Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Outreau, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°22 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 176 mètres
- - Collège Jean Moulin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 176 mètres
Ventes au 36 Rue d'Outreau
Les 2 ventes au 36 Rue d'Outreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Outreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Outreau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Outreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Outreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Outreau dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Outreau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 36 Rue d'Outreau se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Outreau par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Outreau se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 15.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Outreau à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Outreau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
