45 Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Outreau, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 717 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 302 mètres
- - Collège Jean Moulin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Outreau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Outreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Outreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Outreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Outreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Outreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Outreau dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Outreau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 45 Rue d'Outreau se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Outreau par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Outreau se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 26.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Outreau à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Outreau est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
