2 Rue du Monaclin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Monaclin, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Monaclin, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 798 mètres
- - Collège Jean Moulin à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 297 mètres
Ventes au 2 Rue du Monaclin
Les 3 ventes au 2 Rue du Monaclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Monaclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Monaclin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monaclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monaclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Monaclin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Monaclin par rapport à la voie
Sur Rue du Monaclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Rue du Monaclin se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Monaclin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Monaclin se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 5.3 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Monaclin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Monaclin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
