6 Rue du Monaclin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Monaclin, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Monaclin, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 756 mètres
- - Collège Jean Moulin à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Monaclin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Monaclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Monaclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Monaclin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Monaclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Monaclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Monaclin dans son marché local
Prix du 6 Rue du Monaclin par rapport à la voie
Sur Rue du Monaclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 6 Rue du Monaclin se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Monaclin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Monaclin se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 5.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Monaclin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Monaclin est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
