32 Rue Gournay Hédouin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gournay Hédouin, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gournay Hédouin, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0090 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 585 mètres
- - Collège Jean Moulin à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gournay Hédouin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gournay Hédouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gournay Hédouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gournay Hédouin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gournay Hédouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gournay Hédouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gournay Hédouin dans son marché local
Prix du 32 Rue Gournay Hédouin par rapport à la voie
Sur Rue Gournay Hédouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 32 Rue Gournay Hédouin se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gournay Hédouin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gournay Hédouin se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 13.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gournay Hédouin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gournay Hédouin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
