56 Rue Gournay Hédouin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Gournay Hédouin, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Gournay Hédouin, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 469 mètres
- - Collège Jean Moulin à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 36 mètres
Ventes au 56 Rue Gournay Hédouin
Les 2 ventes au 56 Rue Gournay Hédouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Gournay Hédouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Gournay Hédouin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gournay Hédouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gournay Hédouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Gournay Hédouin dans son marché local
Prix du 56 Rue Gournay Hédouin par rapport à la voie
Sur Rue Gournay Hédouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 56 Rue Gournay Hédouin se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Gournay Hédouin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Gournay Hédouin se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 32.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Gournay Hédouin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Gournay Hédouin est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
