23 Rue Meunier, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Meunier, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 et de 3.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Meunier, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 869 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 570 mètres
Ventes au 23 Rue Meunier
Une vente a été recensée au 23 Rue Meunier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Meunier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Meunier dans son marché local
Prix du 23 Rue Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 23 Rue Meunier se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Meunier par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Meunier se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 2.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Meunier à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Meunier est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
